Archives de catégorie PLU

ParStudio Communi-Mage

Résidence appartements adaptés pour Seniors

Rue des Écoles 68 Breitenbach

Réalisation en Autopromotion

La réalisation de la Résidence de 13 appartements adaptés pour Seniors qui doit se faire en autopromotion, sous la forme d’une société civile immobilière d’attribution – SCIA – doit encore compter sur quelques réservations pour que le projet puisse enfin démarrer.

Rappelons que les objectifs de cette construction sont entre autres :

  • De proposer à nos aînés une alternative à leur hébergement dans un environnement adapté et sécurisé. Les appartements lumineux et appropriés aux contraintes du vieillissement sont complétés d’une salle commune permettant diverses animations et rencontres.
  • De proposer à la vente – à des futurs propriétaires occupants ou bailleurs – des appartements au prix de revient de ceux-ci, soit pour un 2 pièces avec cellier et balcon à partir de 150 000 € et pour un 3 pièces avec cellier et balcon à partir de 180 000 €. ( le principe de la SCIA consiste à diviser le juste coût de revient de l’opération par le nombre d’appartements au prorata des surfaces).
  • Aucun frais ni arrhes ne sont demandés avant l’assemblée générale de constitution de la SCIA (lorsque le nombre de personnes susceptibles d’être intéressées sera suffisant et que les personnes intéressées auront signé une option de réservation).
  • Pour les acquéreurs, de pouvoir suivre le déroulement de l’opération, tant sur le plan financier que sur l’évolution de la construction.

Une réunion d’information doit être organisée en mairie de Breitenbach, la date de cette réunion n’est pas encore arrêtée (courant juillet 2024 si cela est possible).

Pour information : nous avons à notre actif la réalisation de plusieurs Résidences de ce type.

AVIS à toutes les personnes susceptibles d’être intéressées par un investissement de qualité, investissement qui présente de nombreux avantages, n’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements à ce sujet au : 06.87.59.38.77

BREITENBACH -68- RÉSIDENCE APPARTEMENTS ADAPTÉS POUR SENIORS

RÉALISATION EN AUTOPROMOTION

Devenez propriétaire d’un appartement dans une Résidence de 13 appartements T2 et T3 avec balcons et celliers sur 3 niveaux avec ascenseur + salle commune + divers locaux communs, situé rue des Écoles

Possibilité de garages

La réalisation de ce bâtiment se fait en autopromotion, sous la forme d’une SCIA – société civile immobilière d’attribution

Exemple de prix :

  • appartement 2 pièces, 46,50 m² – 143 000 €
  • appartement 3 pièces, 60,50 m² – 186 500 €

Objectifs entre autres :

  • Offrir une alternative à l’hébergement des aînés dans un environnement adapté et sécurisé
  • Acquérir un appartement de qualité, en tant que futur propriétaire occupant ou investisseur, au prix de revient réel du coût de la construction – foncier et entreprises intervenantes – maîtrise du coût de revient, possibilité de participer à l’élaboration du projet…

Pour tous renseignements, contacter le 06.87.59.38.77.

ParStudio Communi-Mage

Départ à la retraite de Jean-Luc Fritsch, employé aux services techniques

Une sympathique réception s’est déroulée ce vendredi 1er mars à la mairie pour fêter le départ à la retraite de Jean-Luc Fritsch, agent technique.

Arrivé dans les ateliers municipaux en septembre 1999, prêt pour affronter la tempête dans tous les sens du terme, Jean-Luc a découvert rapidement les multi tâches du métier d’agent technique communal, plus souvent appelé ouvrier communal.

Dans son allocution, Madame le Maire a souligné la polyvalence de Jean-Luc dans de nombreux domaines plus particulièrement dans le travail du bois, l’électricité, l’informatique lui permettant d’intervenir dans de nombreuses réalisations et réparations.

Au fil des années Jean-Luc a appris à connaître l’état de tous les coins et recoins du village lui donnant ainsi l’occasion d’anticiper divers travaux d’entretien ou de réparation. Un autre point fort à son actif : le déneigement, mission accomplie avec talent, audace et prouesse, mission appréciée par les habitants.

Au nom des habitants, des membres du conseil municipal, en son nom personnel, Madame le Maire, a remercié Jean-Luc pour le travail accompli pendant toutes ces années et lui a souhaité une belle et longue retraite !

Sa famille, ses collègues actuels et anciens, les membres du conseil municipal étaient présents à cette réception.

Anthony Fritsch, succède aujourd’hui à Jean-Luc Fritsch et découvre toutes les facettes variées et passionnantes du métier d’agent communal !

ParStudio Communi-Mage

La démolition de l’ancien bâtiment du crédit mutuel

L’ancien bâtiment du crédit mutuel, édifice remplis d’histoires et d’anecdotes n’existe plus.

En huit jours les pinces de la grue de l’entreprise Batichoc ont tout balayé laissant un grand espace au centre du village.

Nous sommes tous restés en admiration devant la dextérité du conducteur de l’engin effectuant la démolition tout en triant les différents matériaux !

ParStudio Communi-Mage

Énergies renouvelables, consultation publique

Consultation publique du mardi 16 au vendredi 26 janvier 2024

Dans le cadre de la loi APER du 10 mars 2023 qui vise à accélérer et simplifier les projets d’implantation de production d’énergies renouvelables, les communes doivent identifier les zones d’accélérations pour leur implantation.

D’après l’article L.141-5-3 du code de l’énergie, ces zones sont définies, pour chaque catégorie de sources et de types d’installation de production d’énergies renouvelables : éolien, photovoltaïque, méthanisation, hydroélectricité, géothermie, en tenant compte de la nécessaire diversification des énergies renouvelables en fonction des potentiels du territoire concerné et de la puissance d’énergies renouvelables déjà installée.

Pour un projet, le fait d’être situé en zone d’accélération ne garantit pas son autorisation, celui-ci devant dans tous les cas respecter les dispositions réglementaires applicables et en tout état de cause l’instruction des projets reste faite au cas par cas. Dans cette même logique, un projet peut donc également être autorisé en dehors des zones d’accélération. Dans ce cas, un comité de projet, sera obligatoire et sera à la charge du porteur de projet. Ce comité inclura les différentes parties prenantes concernées par le projet d’énergie renouvelable, dont les communes limitrophes.

Au regard de ces éléments, il vous est proposé de retenir, les zones d’accélération pour l’implantation d’installation terrestres de productions d’énergies :

Solaire thermique et photovoltaïque sur bâtiments :

  • De l’ensemble du ban de la commune

Méthanisation agricole :

  • Dans les zones A et N

Hydroélectricité :

  • Sur tous les cours d’eau et canaux du ban communal

Géothermie de surface (< 200 m de profondeur) :

  • Sur l’ensemble du ban communal

Biomasse et réseau de chaleur :

  • Sur l’ensemble du ban communal

La commune ne souhaite pas retenir de zones d’accélération pour les filières suivantes :

  • L’éolien : non retenu car le territoire de la commune ne figure pas dans le ZFDE (zones favorables au développement de l’éolien de la Région Grand Est).
  • La méthanisation non agricole
  • La géothermie profonde en raison du manque de maîtrise de cette filière dans la région.
ParStudio Communi-Mage

Du côté des jardins familiaux

Une belle superficie propice au jardinage a été créée au lieu-dit « Buehlmatten », entre la Fecht et le canal. Débroussaillage des lieux puis apport de terre végétale contribuent à la création de dix petites parcelles de 50 à 60 m2. Afin de préserver la bonne utilisation de ces jardins, un règlement a été élaboré et mis en place.

Un comité de pilotage composé de représentants de la municipalité de Breitenbach et de jardiniers utilisateurs (le maire, deux membres du conseil municipal, deux allocataires) est chargé de faire appliquer le règlement.

75 % de la superficie louée sera à minima réservée à la culture potagère.

Actuellement 6 parcelles ont trouvé un acquéreur, 4 restent disponibles. Sachant que priorité est donnée aux habitants de Breitenbach, celles et ceux qui seraient intéressés pour la location d’une parcelle (40 € à l’année) sont priés de se faire connaître rapidement en mairie sachant que des demandes extérieures ont été déposées en mairie.

Afin de promouvoir l’action des jardiniers, des portes-ouvertes / évènements seront organisés, au profit des villageois (troc de plants, visite des jardins, accueil des scolaires…).

Alain Pasquier, locataire d’une parcelle et très investi dans ce projet, regorge d’idées pour faire de ce lieu, un lieu vivant et plaisant au cœur de notre village.

ParStudio Communi-Mage

Avancée des travaux de démolition

Première phase de la démolition : désamiantage…

Des bribes cachées par des plaques fibrociment en amiante, autrefois généralisées, qui ont occasionné contraintes et coûts pour être ôtées….

Adieu à un bâtiment emblématique de notre village !

C’était un temps où notre village regorgeait de restaurants, de boulangeries, de commerces divers… un temps où les personnes se déplaçaient beaucoup à pied…

Le nombre impressionnant de cyclistes qui ont sillonné les rues de notre village cet été nous conforte dans l’aménagement futur de la place de la mairie.

La deuxième phase de démolition interviendra courant du mois d’octobre.